裝配式內裝漸成行業(yè)新主流
瀏覽： 發(fā)布日期：2019-09-02 Tags：
裝配式內裝修作為系統(tǒng)工程，涉及到設計、生產供應、施工安裝、質量驗收及使用維護等全產業(yè)鏈。尤其是創(chuàng)新產品與技術的開發(fā)應用，將是實現(xiàn)裝配式裝修的重要保障。
為了推進裝配式裝修產業(yè)健康、高效的發(fā)展，研究探索合理的裝配式裝修技術與發(fā)展路徑，日前，由中國房地產業(yè)協(xié)會聯(lián)合中國建筑裝飾協(xié)會、中國建筑標準設計研究院、裝配化裝修產業(yè)技術創(chuàng)新聯(lián)盟主辦，中房研協(xié)優(yōu)采信息技術有限公司、中國建筑裝飾協(xié)會住宅裝飾裝修和部品產業(yè)分會、北京國標建筑科技有限責任公司協(xié)辦，和能人居特別支持的“2019裝配式內裝修行業(yè)發(fā)展高峰論壇暨《裝配式內裝修行業(yè)發(fā)展白皮書》啟動發(fā)布會”在北京召開。
隨著裝配式房屋的興起，如何把握裝配式內裝趨勢成為行業(yè)內外熱議的重要話題，也是此次會議關注的焦點。此外，《裝配式內裝修行業(yè)發(fā)展白皮書》的啟動也引起業(yè)內廣泛關注。對于這部白皮書將如何助推建筑產業(yè)轉型升級，實現(xiàn)建筑業(yè)高質量發(fā)展、可持續(xù)發(fā)展？如何為房地產產業(yè)鏈上下游裝配式裝修的項目、技術、部品起到認證指導及支持的作用？成為與會專家和學者討論的話題。
裝配式內裝進入快速發(fā)展期
推動裝配式裝修不僅符合行業(yè)發(fā)展趨勢，也能滿足人們對美好生活的向往。
住房和城鄉(xiāng)建設部總工程師、中國房地產業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長陳宜明認為，裝修是生產過程和消費過程的一個界面，主體結構的優(yōu)勢應該通過裝修傳遞給消費者。整個房地產產業(yè)鏈應該保持“四個不變”——推動裝配式建筑的決心不變，發(fā)展裝配式建筑的目標不變，開展裝配式建筑的標準不變，推動裝配式建筑工作的思路不變。
裝配式內裝是建筑業(yè)改革的重要部分，也是建筑裝飾行業(yè)發(fā)展的必由之路。中國建筑裝飾協(xié)會副會長兼副秘書長張京躍認為，隨著人工成本及工人年齡的逐年上升，在用工成本不斷增長和人們追求美好人居環(huán)境的社會背景下，化解矛盾的有效方式是建造方式的根本改變，裝配式內裝推廣勢在必行。
北京國標建筑科技有限責任公司總經理、裝配化裝修產業(yè)技術創(chuàng)新聯(lián)盟秘書長魏曦透露裝修行業(yè)擁有6萬億元市值，并希望裝配式內裝實踐者與追趕者“守初心、擔使命、找差距”，落實部品種類的豐富性與施工管理信息化程度，促進裝飾裝修行業(yè)的轉型升級與高質量發(fā)展。
白皮書將填補行業(yè)空白
“3，2，1。”隨著倒計時的啟動，陳宜明、張京躍、魏曦、中國建筑標準設計研究院總經理曹彬、住建部住宅產業(yè)化促進中心規(guī)劃發(fā)展處處長劉美霞、《裝配式內裝修行業(yè)發(fā)展白皮書》主編人魏素巍、中國房地產采購平臺副主任唐茜、中國建筑裝飾協(xié)會住宅裝飾裝修和部品產業(yè)分會秘書長胡亞南共同啟動了《裝配式內裝修行業(yè)發(fā)展白皮書》。
《裝配式內裝修行業(yè)發(fā)展白皮書》的啟動不僅將為房地產產業(yè)鏈上下游裝配式裝修的項目、技術、部品起到認證指導及支持作用，也將填補裝飾裝修行業(yè)的空白，標志著三大權威機構共同編制出版的白皮書正式進入調研擬稿階段。
結合近期在編制《裝配式內裝修技術標準》的過程中，對北京、上海、深圳等地進行的行業(yè)調研，魏素巍表示，裝配式內裝的實施項目類型以公租房、人才公寓房、長租公寓等居多，但從質量、速度、成本角度來看，裝配式內裝與商品房的需求正在磨合中。
據魏素巍介紹，《裝配式內裝修行業(yè)發(fā)展白皮書》將是一本對行業(yè)有指導性的報告書籍。編撰工作中，將分成編著背景、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、政策與標準、主要技術和部品發(fā)展情況、工程案例分析、行業(yè)發(fā)展前景展望的陳述?！堆b配式內裝修行業(yè)發(fā)展白皮書》作為權威報告書，需要大量數(shù)據，魏素巍在會上呼吁行業(yè)專家、優(yōu)秀企業(yè)共同參與并提供支持。
會上，陳宜明表示，《裝配式內裝修行業(yè)發(fā)展白皮書》應該準確展示裝修行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀與問題，并能夠指出下一步行業(yè)發(fā)展方向。裝配式內裝實踐者應該堅定信心和始終如一的工作熱情，客觀看待問題，堅定不移地解決問題，共同為提升裝修質量、滿足人民美好人居生活而奮斗。
裝配式內裝隨著產業(yè)規(guī)模的不斷擴大，正在逐步走向成熟。但是就行業(yè)現(xiàn)狀看，依然有短板亟待提升。唐茜認為，即使有萬科等房企對裝配式內裝的率先嘗試，但整個市場前端與后端對裝配式內裝的理解深度不夠。與精裝修部品的招投標數(shù)據相比，整個房地產行業(yè)針對裝配式內裝的招標信息還沒有形成批量，針對成本、產品功能與應用還有很多知識需要普及。因此，唐茜希望從《裝配式內裝修行業(yè)發(fā)展白皮書》開始，真正開啟裝配式內裝產業(yè)的協(xié)同發(fā)展。
上海嘯佳建筑科技有限公司總經理竇婷在一線工作多年深有體會。她表示，既往的健康快裝樣板項目更多的關注點在于快速交付和健康環(huán)保品質。未來，將抱著學習的心態(tài)，吸收裝配式內裝的新技術、新產品、新工藝，在健康快裝項目上將增加環(huán)保性與項目的交付性，注重樣板的數(shù)據采集。竇婷表示，期待《裝配式內裝修行業(yè)發(fā)展白皮書》早日問世。
轉型升級步伐有待提升
“裝配式內裝在政策推進發(fā)展與企業(yè)積極跟進下如火如荼地發(fā)展，但仍然是傳統(tǒng)的作業(yè)模式，沒有實現(xiàn)工業(yè)化。不僅僅是內裝行業(yè)的問題，而是整個建筑行業(yè)的問題。”根據項目驗收經驗，清華大學建筑設計研究院建筑產業(yè)化分院副院長宋兵在《裝配式內裝行業(yè)發(fā)展狀況》的解讀中表示裝配式內裝的問題主要表現(xiàn)在：項目施工過程中，總包、分包、預制構件、內裝部品等分段做，還沒有真正的EPC項目；施工現(xiàn)場存在生產的高效與安裝的低效之間的矛盾；在驗收階段，即使部品、產品的高品質，驗收成品住宅卻表現(xiàn)為低品質。出現(xiàn)上述問題的實質是缺乏工業(yè)化思維、缺乏頂層設計、行業(yè)管理碎片化、生產方式片段化、產業(yè)引導片面化、標準化程度低、人才缺乏、企業(yè)發(fā)展只想做大不想做強、科研投入不足、盲目冒進、過分追求個性化。此外，宋兵還強調，裝配不能代表建筑工業(yè)化，裝配僅僅是建筑工業(yè)化的技術手段之一。
會上，曹彬從早期SI體系、管線分離、裝配式裝修概念，到向產業(yè)鏈推動新理念、新技術、新方向，從建筑設計到裝修設計貫徹裝配化思路，再到編制行業(yè)標準進行了詳細介紹，并指出標準院在裝配式內裝工作的核心能力和行業(yè)優(yōu)勢的同時，也指明了裝配式內裝面臨的技術不完善、部品不匹配、成本偏高、質量普遍粗糙等問題。
針對傳統(tǒng)濕法施工方式的弊端與人工成本及工人年齡的逐年上升等問題，萬科集團提出了“兩提兩減”（即提高質量、提升效率，減少對用工的依賴、節(jié)能減排、綠色環(huán)保）。作為萬科推動工業(yè)化發(fā)展的指導原則，形成裝配式內裝驅動力。萬科企業(yè)股份有限公司研究開發(fā)合伙人張?zhí)煸跁险故玖巳f科健康快裝公寓樣板的工序工法、技術應用及低甲醛體系的效果，另外還著重介紹了萬科聯(lián)合研發(fā)創(chuàng)新平臺，通過組織合作方一起進行項目走訪，了解客戶真實需求及工程痛點，協(xié)同辦公和研發(fā)，與合作伙伴共同成長。
會議期間，和能人居科技集團副總裁劉云龍總結了全屋裝配12大部品體系工程經驗，他認為實現(xiàn)規(guī)模應用的、接口標準的、成熟驗證的全屋體系部品系統(tǒng)與滿足大規(guī)模交付的個性定制、柔性交付等全屋部品供給不足，價格優(yōu)勢尚不明顯是裝配式裝修部品的瓶頸與痛點；而裝配式裝修部品須通過提升效率、降低成本、品質環(huán)保、體驗舒適來實現(xiàn)部品進化。劉云龍建議，通過精益化設計系統(tǒng)的共享、精益化制造基地的協(xié)同、與供應鏈的協(xié)同三種途徑加速部品發(fā)展行動。（張亞楠）
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