近日，廣東省委、省政府出臺(tái)的《關(guān)于高質(zhì)量建設(shè)制造強(qiáng)省的意見(jiàn)》提出，完善綠色制造體系，深入推進(jìn)清潔生產(chǎn)，打造綠色低碳工廠、園區(qū)、供應(yīng)鏈，增加綠色低碳產(chǎn)品供給。

　　而作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)和碳排放量的大戶(hù)，廣東的房地產(chǎn)行業(yè)也正經(jīng)歷著從傳統(tǒng)建造逐漸轉(zhuǎn)型成為低碳可持續(xù)的開(kāi)發(fā)模式。

　　據(jù)了解，為了探索低碳可持續(xù)的開(kāi)發(fā)模式，以碧桂園集團(tuán)、越秀地產(chǎn)、時(shí)代中國(guó)為代表的多家廣東龍頭房企，已率先垂范，從綠色建造、綠色建筑、綠色施工、綠色營(yíng)運(yùn)等維度積極施策，踐行生態(tài)環(huán)保、節(jié)能減排降耗，探索零能耗、零碳建筑關(guān)鍵技術(shù)突破，通過(guò)數(shù)字化、智能化等手段提升生產(chǎn)效率，推動(dòng)能耗、碳排雙控，推動(dòng)行業(yè)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展。

　　財(cái)經(jīng)評(píng)論員張雪峰向記者指出，廣東房企推動(dòng)綠色低碳轉(zhuǎn)型能夠?yàn)榛浉郯拇鬄硡^(qū)的產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展帶來(lái)積極的影響。“一方面，綠色低碳轉(zhuǎn)型符合國(guó)家的政策導(dǎo)向和發(fā)展方向，能夠?yàn)槠髽I(yè)在政策、市場(chǎng)、社會(huì)等多方面帶來(lái)利好。另一方面，通過(guò)綠色低碳轉(zhuǎn)型，企業(yè)能夠提高效率、降低成本、降低風(fēng)險(xiǎn)，提高競(jìng)爭(zhēng)力和盈利能力。這些都將為廣東地區(qū)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)提供示范和推動(dòng)。同時(shí)，其他地區(qū)的產(chǎn)業(yè)也可以借鑒廣東房企推動(dòng)綠色低碳轉(zhuǎn)型的經(jīng)驗(yàn)和做法，加快自身的轉(zhuǎn)型升級(jí)。”

　　綠色低碳轉(zhuǎn)型“多點(diǎn)開(kāi)花”

　　自我國(guó)明確提出“2030年前碳達(dá)峰、2060年前碳中和”目標(biāo)以來(lái)，綠色低碳、節(jié)能環(huán)保理念逐漸成為社會(huì)和企業(yè)的關(guān)注重點(diǎn)。作為碳排放主要來(lái)源之一的建筑行業(yè)，全面推進(jìn)綠色轉(zhuǎn)型已刻不容緩。

　　中國(guó)建筑節(jié)能協(xié)會(huì)、重慶大學(xué)在線(xiàn)發(fā)布的《2022年中國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域碳排放系列研究報(bào)告》顯示，2020年全國(guó)建筑全過(guò)程能耗總量占全國(guó)能源消費(fèi)總量的比重為45.5%。

　　不少業(yè)內(nèi)人士表示，在綠色建筑領(lǐng)域有所作為更能體現(xiàn)出企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，尤其是優(yōu)質(zhì)頭部房企更應(yīng)該發(fā)揮表率作用。

　　作為碳排放的主要行業(yè)之一，建筑行業(yè)的綠色轉(zhuǎn)型升級(jí)對(duì)國(guó)家實(shí)現(xiàn)碳達(dá)峰碳中和目標(biāo)至關(guān)重要。為此，國(guó)家在推進(jìn)建筑能耗上制定了嚴(yán)格目標(biāo)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部與國(guó)家發(fā)展改革委發(fā)布的《城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域碳達(dá)峰實(shí)施方案》提出，2030年前，城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域碳排放達(dá)到峰值，2060年前，城鄉(xiāng)建設(shè)方式全面實(shí)現(xiàn)綠色低碳轉(zhuǎn)型。

　　事實(shí)上，作為改革開(kāi)放的先行地，廣東的房地產(chǎn)企業(yè)已率先探索出眾多的綠色低碳轉(zhuǎn)型路徑，房地產(chǎn)的綠色低碳轉(zhuǎn)型路徑在政策的指導(dǎo)下逐漸“多點(diǎn)開(kāi)花”。

　　“我們?cè)?019 年成立股權(quán)投資事業(yè)部——碧桂園創(chuàng)投，堅(jiān)持綠色可持續(xù)的發(fā)展理念，以‘產(chǎn)業(yè)賦能、價(jià)值共創(chuàng)’為戰(zhàn)略牽引，持續(xù)加大在綠色低碳技術(shù)、新能源和其他綠色產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的投資布局。”碧桂園相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者介紹。

　　據(jù)了解，2022年以來(lái)，碧桂園創(chuàng)投和保利資本聯(lián)手孵化廣州保碧新能源科技有限公司。而保碧新能源的愿景是堅(jiān)持以分布式電站投資為核心主業(yè)、以新能源系統(tǒng)解決方案供應(yīng)商為長(zhǎng)期發(fā)展方向，向工商業(yè)業(yè)主提供全面優(yōu)質(zhì)的綠能節(jié)碳服務(wù)，助力我國(guó)盡早實(shí)現(xiàn)碳達(dá)峰和碳中和。

　　未來(lái)，保碧新能源將持續(xù)拓展分布式光伏電站、儲(chǔ)能、充電樁及與之配套的能源管理及碳管理業(yè)務(wù)，力爭(zhēng)用5 年時(shí)間實(shí)現(xiàn)8GW~10GW 的裝機(jī)量，目標(biāo)是成為未來(lái)中國(guó)最大的園區(qū)社區(qū)能源管理和服務(wù)商。

　　作為越秀地產(chǎn)綠色低碳轉(zhuǎn)型的亮點(diǎn)之一，越秀地產(chǎn)則在綠色建筑中下足功夫。“我們持續(xù)推動(dòng)綠色建筑產(chǎn)品體系與技術(shù)創(chuàng)新，嚴(yán)格遵循各項(xiàng)國(guó)家和地方綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，按照越秀地產(chǎn)《綠色建筑白皮書(shū)》規(guī)劃，不斷完善綠色建筑相關(guān)管理制度，將各項(xiàng)可持續(xù)發(fā)展考慮因素融入建筑整個(gè)生命周期，努力打造綠色和可持續(xù)建筑產(chǎn)品。”越秀地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　通過(guò)綠色建筑產(chǎn)品體系與技術(shù)創(chuàng)新，截至2022年年末，越秀地產(chǎn)累計(jì)151個(gè)項(xiàng)目滿(mǎn)足綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，建筑面積達(dá)2498.3萬(wàn)平方米。其中累計(jì)3個(gè)商業(yè)項(xiàng)目獲得美國(guó)LEED綠色建筑認(rèn)證，認(rèn)證面積達(dá)80.8萬(wàn)平方米；累計(jì)2個(gè)住宅項(xiàng)目獲得美國(guó)LEED綠色建筑認(rèn)證，認(rèn)證面積達(dá)22.5萬(wàn)平方米。

　　時(shí)代中國(guó)則是通過(guò)推動(dòng)綠色施工技術(shù)發(fā)展來(lái)提速綠色低碳轉(zhuǎn)型。

　　“2022年，我們修訂了《蒸壓加氣混凝土板施工作業(yè)指引》等制度，以配合墻板立板機(jī)、墻板集中開(kāi)槽機(jī)、管線(xiàn)提升機(jī)等多種自主研發(fā)新型設(shè)備的應(yīng)用落地，有效減少繁重勞動(dòng)和現(xiàn)場(chǎng)垃圾，提升施工效率，推動(dòng)綠色施工技術(shù)發(fā)展。”時(shí)代中國(guó)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。

　　據(jù)了解，時(shí)代中國(guó)致力推進(jìn)綠色施工技術(shù)，不斷提高施工現(xiàn)場(chǎng)資源能源使用，以及排放物管理水平，實(shí)現(xiàn)在施工中兼顧與環(huán)境的和諧共融。2022年，時(shí)代建設(shè)已經(jīng)取得“ISO 14001:2015環(huán)境管理體系認(rèn)證”，并順利完成2022年度環(huán)境目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)在建項(xiàng)目能源使用效益提升5%，固體廢棄物、廢水較去年減少12%以上的目標(biāo)。

　　房地產(chǎn)綠色低碳任重道遠(yuǎn)

　　隨著城鎮(zhèn)化快速推進(jìn)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)深度調(diào)整，城鄉(xiāng)建設(shè)綠色低碳發(fā)展的緊迫性越來(lái)越強(qiáng)。近年來(lái)，廣東省始終秉承全球視野和務(wù)實(shí)作風(fēng)，以綠色低碳發(fā)展為引領(lǐng)，加快轉(zhuǎn)變城鄉(xiāng)建設(shè)方式，取得了顯著成效。

　　在開(kāi)源層面，《廣東省建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展“十四五”規(guī)劃》提出“新增建筑太陽(yáng)能光伏裝機(jī)容量200萬(wàn)千瓦，城鎮(zhèn)建筑可再生能源替代率達(dá)到8%”等目標(biāo)；正在制定中的《廣東省城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域碳達(dá)峰實(shí)施方案》進(jìn)一步明確“到2025年新建公共機(jī)構(gòu)建筑、新建廠房屋頂光伏覆蓋率力爭(zhēng)達(dá)到50%，到2030年，進(jìn)一步提升建筑屋頂光伏覆蓋率，提高建筑用能清潔化水平”等要求。

　　在節(jié)流層面，早在2013年，廣東省政府辦公廳印發(fā)《廣東省綠色建筑行動(dòng)實(shí)施方案》，明確了綠色建筑發(fā)展的方針政策。2016年，廣東省委、省政府在《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的實(shí)施意見(jiàn)》中提出了廣東省2020年綠色建筑占新建建筑60%的發(fā)展目標(biāo)。

　　2021年施行的《廣東省綠色建筑條例》，從規(guī)劃、土地出讓、設(shè)計(jì)、施工圖審查、施工、監(jiān)理、工程質(zhì)量檢測(cè)、工程驗(yàn)收到綠色建筑認(rèn)定，全鏈條明確要求、全環(huán)節(jié)強(qiáng)化監(jiān)管。廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳還聯(lián)合12個(gè)部門(mén)印發(fā)了《廣東省綠色建筑創(chuàng)建行動(dòng)實(shí)施方案（2021—2023）》。各市結(jié)合自身實(shí)際，紛紛出臺(tái)地方性法規(guī)政策，其中《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)綠色建筑條例》是全國(guó)首部將工業(yè)建筑和民用建筑一并納入立法調(diào)整范圍的綠色建筑法規(guī)，首次以立法形式規(guī)定了建筑領(lǐng)域碳排放控制目標(biāo)和重點(diǎn)碳排放建筑名錄。

　　而在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型層面，2017年，《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》將全省分為重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)、積極推進(jìn)地區(qū)和鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū)，明確裝配式建筑發(fā)展的目標(biāo)任務(wù)和支持政策；廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳會(huì)同相關(guān)部門(mén)先后出臺(tái)了《廣東省裝配式建筑發(fā)展專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃編制工作指引（試行）》《關(guān)于加快推進(jìn)新型建筑工業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》等十余項(xiàng)政策文件。全省21個(gè)市出臺(tái)了發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)，16個(gè)市出臺(tái)了發(fā)展裝配式建筑的專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，建立起全方位推動(dòng)裝配式建筑發(fā)展的“1+N”政策體系。

　　2022年9月，廣東省委辦公廳、省政府辦公廳聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于推進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)綠色發(fā)展的若干措施》，將綠色發(fā)展納入城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域整體布局，科學(xué)確定節(jié)能降碳目標(biāo)要求，全面推進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)綠色低碳發(fā)展。

　　盡管如此，廣東房地產(chǎn)的綠色低碳轉(zhuǎn)型仍任重道遠(yuǎn)。

　　張雪峰指出，目前房地產(chǎn)行業(yè)的綠色低碳轉(zhuǎn)型仍存在一些瓶頸難點(diǎn)。一是普及率較低，具體來(lái)說(shuō)，大多數(shù)房企并沒(méi)有將綠色低碳轉(zhuǎn)型納入企業(yè)戰(zhàn)略的核心，而是作為環(huán)保責(zé)任或形象倡導(dǎo)的附屬品。二是缺乏行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，導(dǎo)致企業(yè)在推進(jìn)綠色低碳轉(zhuǎn)型時(shí)難以衡量和評(píng)估效果，難以形成統(tǒng)一的認(rèn)知和標(biāo)準(zhǔn)。三是技術(shù)研發(fā)和應(yīng)用成本較高，部分技術(shù)還處于研究階段，而且絕大部分技術(shù)和方法都需要消耗大量的成本和時(shí)間。

　　對(duì)此，張雪峰建議可以從以下三個(gè)方面入手解決：“一是加強(qiáng)對(duì)綠色低碳轉(zhuǎn)型的宣傳和教育，提高行業(yè)的認(rèn)知和重視程度；二是推進(jìn)綠色低碳標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的制定和實(shí)施，促進(jìn)行業(yè)的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化；三是促進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新和研發(fā)，降低技術(shù)應(yīng)用成本并提高效率。”（來(lái)源：中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)）

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